賃貸管理|枚方市の賃貸は関西ホームサービス

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オーナーさまへ 関西ホームサービスの賃貸管理

満室経営
「大手企業」との法人契約

当社では、コンピュータによる大企業の異動時期データの入力により、タイムリーに管理物件の空室情報を提供、提携企業、関連法人へのアプローチまで、大部分の大手法人契約を、当社および提携業者へおこなっています。

他地域からの大学入学生の大量入居斡旋

大学や大学生協と直接提携をおこない、入学時のお部屋探しや在学時の住み替えなど当社が一手に引き受けています。

情報力で、大量入居斡旋

当社では、主な広告としてピタットハウス、スーモ、ホームズ、ヤフー等(インターネットホームページ)により、いち早く新鮮な情報を地域のお客様にお届けします。

管理物件情報を隅々まで公開

市内の主な不動産業者130社との業務提携により、他の業者の店舗でも当社の管理物件の入居斡旋ができるようになっています。空室情報を全て公開することで、常時、市内平均を大きく上回る入居率を維持しています。

有力企業からの「大量」な広域情報の共有

優良企業と物件情報・転勤情報を共有しています。

大切な資産の管理を
”プロの眼”で
お手伝いします。
  • 高い入居率を維持。優良入居者を獲得し、新鮮な物件情報を提供しています。
  • 入居者とのクレーム迅速に処理し家主様と入居者に一番近い立場で物件を守ります。
  • コンピュータシステムと銀行との提携により大切な家賃を管理。早期データチェックにより低い滞納率を確保しています。
  • 他社にはない情報量と分析力で迅速に入居率アップの対策をおこなっています。
貸す側、借りる側のニーズを総合的にとらえて京阪沿線を中心に賃貸管理物件実績5,000戸。

皆様からいただいた高い信頼をもとに、家主様に有益な資産活用をお届けいたします。

安心の完全管理システム

毎月「家賃」を受け取るだけ。家主様の管理業務を全て代行いたします。

●周辺市場調査
●資料査定
●情報誌発刊他各種宣伝広告
●入居斡旋

●室内補修に必要な工事の発注
●税務相談

●入居者審査(保証人への確認)
●契約の締結(契約の代行)
●入居者教育
(入居手引きの配布・説明)

●解約手続き
●敷金清算業務
●退去処理
(検室、電気・ガス・水道の検針)

●家賃集金    ●家主様へ家賃送金
●明細書送付   ●定期巡回
●家賃滞納者への督促業務
●入金管理・報告業務
●契約更新業務 ●家賃改定業務
●共有部分定期清掃業務
●入居者のクレーム処理業務
●滞納した場合の家賃等立て替え業務

Dリフォーム

LDK 浴室 キッチン
洋室 トイレ 玄関

リフォームの実例

賃貸経営応援セミナーの様子

  • 空室対策セミナーの様子

    空室対策セミナー

  • 税金対策セミナーの様子

    税金対策セミナー

  • 相続対策セミナーの様子その1

    相続対策セミナー@

  • 相続対策セミナーの様子その2

    相続対策セミナーA

京阪エリアの家主さんに今後5年先、10年先、賃貸経営を成功して頂くために、 最新の賃貸経営手法等をお伝えするセミナーです。
京阪エリアで20年以上の実績を誇る弊社の最新顧客動向から、 他の家主さんの成功・失敗事例、現場の裏側まで、 すぐにご活用いただける幅広い情報をお届けしておりますので、 是非ご参加頂ければと思います。

オーナー様の悩み、不安、問題の解決

・入居者はすぐに決まるのだろうか?
・賃料は毎月きちんと入金されるのだろうか?
・万一、賃料が入金されない場合どうしたらいいのか?
・入居中に面倒なことが起きたらどうしたらいいの?
・入居者への注意は自分で直接するの?
・入居者からの修理・交換の依頼はどうするの?
・更新手続きはどうしたらいいの?
・退去後の敷金計算はどうしたらいいの?